5月经济运行呈现恢复势头政策发挥带动房产指标走出下行

" 5月份，国民经济呈现复苏势头."6月15日，国务院新闻办公室就2022年5月份国民经济运行情况举行发布会国家统计局新闻发言人，国民经济综合统计司司长傅介绍有关情况，并答记者问

傅在会上说，5月份，面对复杂严峻的国际环境和国内疫情的严重影响，各地区各部门高效统筹疫情防控和经济社会发展，努力稳定宏观经济市场国内疫情防控形势总体好转，生产需求逐步恢复，就业价格总体稳定，主要指标边际改善，国民经济呈现回升势头

下一阶段，要有效协调疫情防控和经济社会发展，加强宏观政策调整，推进一揽子稳增长政策措施，努力稳定宏观经济市场，保障和改善民生，促进经济持续复苏。

工业生产有望进一步加速复苏。

5月份，工业生产逐步回升，工业转型升级态势不变，工业体系完整，支撑能力强，发展韧性足的特点明显。

伴随着疫情防控成效继续显现，交通物流逐步畅通，企业复工达产，特别是一揽子稳增长政策措施见效，工业生产有望进一步加快回升对于5月份的工业经济形势，傅在国新办新闻发布会上表示

统计显示，5月份，规模以上工业增加值同比增长0.7%，4月份下降2.9%，环比上涨5.61%从三大类看，采矿业增加值同比增长7.0%，制造业增长0.1%，电力，热力，燃气及水生产和供应业增长0.2%装备制造业增加值同比增长1.1%，4月份下降8.1%

傅介绍，具体来看，5月份工业经济运行呈现四个特点一是大部分行业和地区生产回升41个大类行业中，33个行业增速高于上月，占比80.5%，31个省份中，22个地区工业增速回升，占比71%，上海，吉林工业生产降幅收窄30%以上

二是装备制造业明显回升重点产业链供应链持续加强，装备制造业复工复产，生产也由降转增5月份，装备制造业同比增长1.1%，上月下降8.1%其中，汽车制造业5月份下降7%，较上月收窄24.8个百分点，汽车产量下降4.8%，降幅收窄38.7个百分点

三是高技术制造业增势良好尽管受到疫情的影响，高技术制造业仍然表现出很强的韧性，增速快于所有行业5月份，高技术制造业同比增长4.3%，增速比上月加快0.3个百分点，明显快于规模以上工业其中，电子通信设备制造业增长10.9%，医疗仪器仪表制造业增长9.4%

四是工业出口快速回升在物流堵点逐步开放，前期积压订单交付以及稳定外贸政策的推动下，工业出口明显回升5月份，规模以上工业企业出口交货值同比增长11.1%，比上月回落1.9%据海关出口统计，5月份出口量同比增长15.3%

对于5月份工业生产的正增长，中国民生银行首席研究员文彬认为，一方面，疫情削弱了对生产和物流的限制5月份，中国快递物流指数较上月上升6.4个百分点至99.3%，生产PMI指数较上月上升5.3个百分点至49.7%另一方面，需求得到修复，外需仍有韧性支撑中国出口增速回升，内需有所好转新订单PMI指数较上月上升5.6个百分点，至48.2%同时也要看到，上述PMI指数仍处于收缩区间，0.7%的工业增加值增长也是最近几年来的较低水平，表明复工复产需要进一步推进

下一阶段，要落实好各项减税降费措施，帮助企业脱困，扩大内需，平滑经济周期，优化营商环境，促进工业经济持续健康发展。傅说:

政策玩法推动房地产指标走出下行趋势

今年以来，投资马车持续发力，各地重大项目加快推进，稳步推进面对经济下行压力，充分发挥投资的关键作用，不仅有利于短期内稳定经济增长和保障民生，也有利于调整未来供给结构，改善结构质量，提高经济发展效率

统计显示，1—5月，全国固定资产投资205964亿元，同比增长6.2%，5月环比增长0.72%1—5月，基础设施投资同比增长6.7%，制造业投资增长10.6%，房地产开发投资下降4.0%全国商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%，商品房销售额48337亿元，下降31.5%

"投资保持稳定增长，支撑了稳定增长."文彬分析，制造业投资保持较快增长水平，其中高技术产业和高技术制造业增长较好，1—5月分别增长20.5%和24.9%。

但是可以看出，在固定投资方面，房地产还是在下降房地产持续下跌对中国整体经济形势有什么影响

1—5月，全国房地产开发投资同比增长—4.0%，继续显示开发投资数据面临降温压力对于房地产开发投资，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示但也要看到，5月份房地产开发投资逐月增长，也就是14%这也说明在稳定经济市场的框架下，房地产市场出现了一些新的迹象特别是一系列金融政策的帮助，使得房企的开发和投资数据开始面临拐点当前要巩固现有政策，更大发挥政策效力，进一步带动发展和投资指标走出下行泥潭

最近，各地也在加紧落实稳定房地产市场的政策措施，采取各种措施切实满足居民合理的住房需求此外，房地产中长期贷款利率的下调，居民购房负担的减轻，都有利于房地产市场的企稳

付还表示，从最近的调查来看，房地产市场出现了一些积极的变化我们知道房地产的产业链比较长，会极大的刺激相关产业伴随着房地产市场的逐步企稳，相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现促进房地产健康发展，还是要坚持房住不炒，满足居民合理的住房需求

房价方面，1—5月，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积，全国商品房均价为9527元/平方米，涨幅为—10.3%虽然房价数据仍在下跌，但跌幅较1—4月有所收窄这也说明房价本身在调整近期，房屋销售市场面临一些积极因素，尤其是抵押贷款市场的大力支持，将有助于提振交易数据反过来，房价总体上缩水了10%，这也使得近期购房更划算严跃进说

基本就业市场总体上正在改善。

是就业民生之本，是发展之基，是创造财富之源近期失业率呈上升趋势，青年失业率达到18.4%五六月份是高校毕业季，成千上万的年轻人涌向就业市场他们的就业情况是否反映在统计数据中如何评价5月份的就业形势

5月份，全国疫情好转，生产生活秩序逐步恢复，企业复工复产，就业形势总体好转，失业率逐步小幅下降在国新办新闻发布会上，傅就5月份就业形势答记者问

统计显示，1—5月，全国城镇新增就业529万人5月份，全国城镇调查失业率为5.9%，比上月下降0.2个百分点16—24岁和25—59岁人群的调查失业率分别为18.4%和5.1%31个大城市的城镇失业率为6.9%

5月份，全国城镇调查失业率为5.9%，比上月下降0.2个百分点其中，25—59岁人群失业率为5.1%，比上月下降0.2个百分点说明就业基本盘总体向好傅分析道外来农业户籍人员失业率为6.2%，比上月下降0.4个百分点这部分人员以农民工为主，主要从事制造业，建筑业，批发零售业等劳动密集型行业，同时多为私营个体户和灵活就业人员，就业稳定性相对较差5月份农民工就业的好转也反映了经济运行的好转，稳定就业的政策措施是有效的

不过，傅也提到，疫情对就业的不利影响尚未完全消除，整体失业率仍处于高位与此同时，年轻人的失业率偏高主要原因是受疫情影响，企业生产经营困难，吸纳就业能力下降同时，年轻人更倾向于稳定性强的工作，加剧了供需矛盾今年，中国有1076万大学毕业生伴随着毕业季的到来，高校毕业生集中进入劳动力市场，可能会进一步加剧就业压力

面对这些复杂的情况，下一步要落实各项措施，稳定经济市场，促进经济稳定复苏，增强就业的吸收能力傅说，同时，要加强对企业稳定岗位的帮助，缓解企业的暂时困难，渡过难关，稳定就业还要做好职业技能培训，促进劳动力市场供求有序衔接还要积极推动产业升级发展，创造高质量的就业岗位，为大学生就业创造更加有利的条件